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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Vorderansicht 1

Rückansicht

Durchfahrt zum Hof

Hof

Treppenhaus

Mansarde

Keller

Heizung

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und Erweiterungsoption

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 75175 Pforzheim
  • Kaufpreis 890.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.780,00
  • Wohnfläche ca. 500
  • Grundstück ca. 322
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 52334
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Solides, in Massivbauweise errichtetes Haus mit 6 Wohnungen. Voll unterkellert. Parkmöglichkeiten im Hof. Voll vermietet.
Aufteilung:
1 Drei Zimmer Wohnung im Hochparterre
4 Zwei Zimmer Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
1 Fünf Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
1 Mansardenzimmer mit Toilette (nicht bewohnt)

Alle Wohnungen mit mindestens einem Balkon. Aufstockung möglich. Modernisierungsbedürftig.

Jahresnettomietertrag aktuell ca. 38.500,00 €.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Oststadt. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch der Hauptbahnhof (etwa 900 Meter) sind zu Fuß bequem zu erreichen. Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.pforzheim.de/stadt.html

Sonstiges

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2033
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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