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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Vorderansicht

Rückansicht

Parkplätze Hof

Garten

EG Treppenhaus

EG Blick Richtung Diele

EG Küche

EG Wohnen

EG Badezimmer

EG Dusche WC

OG Küche

OG Essplatz Wohnen

OG Wohnen 1

OG Wohnen 2

OG Badezimmer

OG Aussicht vom Balkon

Dachgeschoss Galerie

DG Zimmer Straßenseite

DG Zimmer Gartenseite

DG Duschbad

KG Garage

KG Hausanschlussraum

KG Heizraum

KG Wasch- und Trockenraum

Freistehendes 1-2-Familienhaus - kernsaniert - mit hochwertiger Ausstattung und Blick "ins Grüne"

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 76275 Ettlingen
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 248
  • Grundstück ca. 680
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 52223
  • Provision 3,57%

Immobilie

Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde in den Jahren 1978 und 1990 umgebaut bzw. erweitert. Im Jahr 2021/2022 wurde das Haus praktisch vollständig "entkernt" und neu ausgebaut. Dabei wurden durchweg hochwertige Materialien verwendet. Auch wurden Fensterflächen vergrößert, so dass sich neben der im allgemeinen guten Belichtung der Räume gerade auf der Gartenseite ein schöner, unverbauter Blick in die Umgebung bietet. Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit der annähernd 60 m² großen Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die ca. 128 m² Wohnfläche der Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Essplatz sowie einen großen Balkon.
Mein Fazit: Wer Wert auf Qualität legt und für sich und seine Familie ein geräumiges, top ausgestattetes Haus mit Garten sucht, der wird hier fündig. Der oft gebrauchte und selten zutreffende Verweis auf die "seltene Gelegenheit" - hier trifft er zu!

Lage

Das Grundstück mit dem nach Westen ausgerichteten Garten befindet sich im Ettlinger Stadtteil Oberweier. Weitere Informtionen zum Standort finden sie hier: https://www.ettlingen.de/informieren/ettlingen/ortsteile/Oberweier

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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