Vorderansicht
Rückansicht
Parkplätze Hof
Garten
EG Treppenhaus
EG Blick Richtung Diele
EG Küche
EG Wohnen
EG Badezimmer
EG Dusche WC
OG Küche
OG Essplatz Wohnen
OG Wohnen 1
OG Wohnen 2
OG Badezimmer
OG Aussicht vom Balkon
Dachgeschoss Galerie
DG Zimmer Straßenseite
DG Zimmer Gartenseite
DG Duschbad
KG Garage
KG Hausanschlussraum
KG Heizraum
KG Wasch- und Trockenraum
Freistehendes 1-2-Familienhaus - kernsaniert - mit hochwertiger Ausstattung und Blick "ins Grüne"
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 76275 Ettlingen
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 248 m²
- Grundstück ca. 680 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Zustand Erstbezug nach Sanierung Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 52223
- Provision 3,57%
Immobilie
Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde in den Jahren 1978 und 1990 umgebaut bzw. erweitert. Im Jahr 2021/2022 wurde das Haus praktisch vollständig "entkernt" und neu ausgebaut. Dabei wurden durchweg hochwertige Materialien verwendet. Auch wurden Fensterflächen vergrößert, so dass sich neben der im allgemeinen guten Belichtung der Räume gerade auf der Gartenseite ein schöner, unverbauter Blick in die Umgebung bietet. Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit der annähernd 60 m² großen Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die ca. 128 m² Wohnfläche der Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Essplatz sowie einen großen Balkon.
Mein Fazit: Wer Wert auf Qualität legt und für sich und seine Familie ein geräumiges, top ausgestattetes Haus mit Garten sucht, der wird hier fündig. Der oft gebrauchte und selten zutreffende Verweis auf die "seltene Gelegenheit" - hier trifft er zu!
Lage
Das Grundstück mit dem nach Westen ausgerichteten Garten befindet sich im Ettlinger Stadtteil Oberweier. Weitere Informtionen zum Standort finden sie hier: https://www.ettlingen.de/informieren/ettlingen/ortsteile/Oberweier
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.06.2015
- Energieausweis gültig bis 28.06.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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