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Matthias Michael
Straßenansicht
Gartenansicht
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Küche
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Badezimmer (3)
Toilette
4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 74076 Heilbronn
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Hausgeld 397,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1984
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52523
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 16 Eigentumswohnungen. 4 gut belichtete Zimmer, darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und in den gemeinschaftlichen Garten sowie das Tageslichtbad bieten einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche lässt sich gut möblieren und hat Platz für eine Essecke. Neben einem praktischen Kellerraum gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Wohnung.
Fazit: Mit der umfangreichen Ausstattung, den gut belichteten Räumen, dem durchdachten Grundriss in Kombination mit der attraktiven Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Heilbronner Kernstadt unterhalb des Wartbergs. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen zum Standort finden sie unter https://www.heilbronn.de/startseite.html
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.10.2019
- Energieausweis gültig bis 08.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
