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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Ansicht1

Flur Treppenhaus EG

Toilette EG

Wohnzimmer EG 1

Wohnzimmer EG 2

Durchgangszimmer EG (Küche alt)

Küche Esszimmer EG 1

Küche Esszimmer EG 2

Diele DG

Badezimmer DG

Zimmer 1 DG

Vorraum Zimmer 2 DG

Zimmer 2 DG

Balkon

Keller 1

Keller 2

Garage

Scheune

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune im Ortskern

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 75057 Kürnbach
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Grundstück ca. 213
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Unsaniert Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 52219
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Ursprungsbaujahr des Hauses und der Scheune liegen keine Unterlagen vor. Die Raumhöhe von ca. 210 cm im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie die Bauweise des Kellers deuten auf ein Baujahr Ende des 19. Jahrhunderts hin. Laut den vorliegenden Plänen fand ein Umbau im Jahr 1962 statt. Im Jahr 1987 wurde ein Erweiterungsbau mit Garage errichtet. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Lage

Die Gemeinde Kürnbach - das "Schwarzriesling Dorf" - mit zurzeit etwa 2400 Einwohnern ist eine Weinbaugemeinde im östlichen Landkreis Karlsruhe an der Grenze zum Enzkreis und zum Lankdreis Heilbronn. Das Grundstück befindet befindet sich in ruhiger Lage am Rand des historischen Ortskerns. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.kuernbach.de

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 379 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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