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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Vorderansicht (1)

Küche_Diele

Kaminofen

Wohnen

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Badezimmer (1)

Badezimmer (2)

Zimmer 4 DG (1)

Zimmer 4 DG (2)

Zimmer 5 DG (1)

Zimmer 5 DG (2)

Terrasse (1)

Terrasse (2)

Bretten Kernstadt: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Höhenlage

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 75015 Bretten
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 165
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1985
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52329
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Mit dem schönen Wohnbereich und der großzügigen offenen Küche im Erdgeschoss sowie 4 geräumigen Schlafzimmern im Ober- und Dachgeschoss ist das Haus ein ideales Familiendomizil. Vom Wohnbereich geht es barrierefrei auf die extratiefe Terrasse mit Pergola und in den kleinen aber feinen Garten. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden bereits modernisiert.
Das Haus ist zwischenzeitlich bis auf die Einbauküche geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Die große Kreisstadt Bretten mit aktuell etwa 30.000 Bewohnern liegt im westlichen Kraichgau im Randbereich der Ballungsräume Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden.
Am Brettener Bahnhof verkehren die Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe–Heilbronn–Öhringen sowie die Regionalbahn RB17 Bruchsal–Mühlacker–Stuttgart. Alle zwei Stunden verkehrt zudem ein Regional Express nach Heidelberg.
Gelebte Geschichte, moderne Architektur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot locken Gäste aus nah und fern in die Melanchthonstadt. Seit 2018 gehört Bretten zu den Kleinstadtperlen Baden-Württembergs.

Das Grundstück befindet in ruhiger Lage in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Bretten. Ideal für Familien mit Kindern.

Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.bretten.de/

Ausstattung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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