Etagenwohnung mit perfektem Grundriss in ruhiger und grüner Lage

Immobilie

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen, bedarf aber vorher einer Renovierung. Die Wohnfläche mit ca. 66 m² verteilt sich mit dem gut durchdachten Grundriss auf 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und zwei Balkone. Die Wohnung empfängt sie mit ihrer kleinen, aber doch praktischen Diele. Die Nische vor dem Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für die offene Garderobe oder einen Einbauschrank. Die in sich abgeschlossene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront verfügen beide über einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. In der heißen Jahreszeit dienen die nahe gelegenen Bäume als Schattenspender und direkte Nähe zur Natur. Der zweite Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom 3. Zimmer begehbar. Das dritte Zimmer kann viele Nutzungsarten erfüllen. Je nachdem was Sie persönlich gerade benötigen ist es vielleicht der künftige Wohnraum für Ihr Kind, das Homeoffice oder ein schöner Platz für Übernachtungsgäste. Das Tageslichtbad können Sie nach einer Renovierung ganz nach Ihren Bedürfnissen erstrahlen lassen. Je nachdem ob Sie eine begehbare Dusche oder doch ein entspanntes Bad in der Wanne bevorzugen. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Kreativität freien Raum - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Zur Wohnung gehören ein sehr großer, gemauerter und abschließbarer Kellerraum sowie ein von der Gemeinschaft genutzten Trockenraum. Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege des begrünten Außenbereichs wird im Auftrag der Hausgemeinschaft von einem Hausbewohner durchgeführt.

Lage

Baden-Baden Kur- und Bäderstadt mit langer Tradition an der Oos ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt am Mittleren Oberrhein sanft umrandet von den Ausläufern des Schwarzwaldes.

Aus dem Erbe der Blütezeit im 19. Jahrhundert heraus, hat sich eine international angesehene Musik- und Kunstszene in Baden-Baden etabliert. So kann die Stadt das Festspielhaus als Europas zweitgrößtes Konzert- und Opernhaus stolz ihr eigen nennen. Von nicht geringerer Berühmtheit sind die Museen, das Theater mit eigenem Schauspielensemble, kulturelle Events im Kurhaus, ein renommiertes Sinfonieorchester und die zahlreichen eleganten Geschäfte in der Altstadt und entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Innenstadt in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Weitere Informationen zur direkten Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte nachfolgendem Link

https://onlinestreet.de/strassen/Weinbergstra%C3%9Fe.Baden-Baden.231027.html

Ausstattung