Vorderansicht 1
Vorderansicht 3
Garage
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Garten 1
Garten 3
Hauszugang
Wohnzimmer
Esszimmer (1)
Esszimmer (2)
Küche
Gäste-WC
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG (1)
Zimmer 3 OG (2)
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Terrasse OG
Aussicht Terrasse OG
Dachboden
Keller
Heizraum
Tankraum
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76275 Ettlingen
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 177 m²
- Grundstück ca. 588 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1923
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 52327
- Provision 2,68% inkl. MwSt.
Immobilie
Das nach den vorliegenden Informationen um 1923 erbaute Haus wurde in den 1960er Jahren erweitert (Anbau Erdgeschoss Gartenseite, Anbau Eingangsbereich, Garage). Vom über 50 m² großen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die gut 20 m² große Dachterrasse auf dem Anbau ist vom Elternschlafzimmer zugänglich. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den eigenen Garten und die Umgebung.
Fazit: Wer ein Objekt mit "Charakter" sucht, die hervorragende Lage zu schätzen weiß und die Mittel hat, die erforderlichen Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen umzuzsetzen, der wird hier fündig.
Lage
Das Grundstück befindet sich - nicht nur bezogen auf den Bodenrichtwert - in der besten Lage von Ettlingen. Repräsentative, ursprünglich zumeist in den ersten Dekaden des 20. Jahrhundert errichtete Wohngebäude mit teils weitläufigen Grundstücken prägen den Charakter dieses gehobenen Wohnquartiers. Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.ettlingen.de/startseite
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 308 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.09.2023
- Energieausweis gültig bis 19.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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