Vorderansicht
Rückansicht
Pergola
Garten mit Garage und Anbau
Wohnen EG
Küche Essen EG
Badezimmer EG (1)
Treppenhaus
Diele DG
Küche Essen DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Badezimmer DG
Keller (Büro)
Keller (Waschküche)
Keller
Heizung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 76646 Bruchsal
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 650 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1960
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52427
- Provision 2,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche inklusive Essplatz sowie Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die übliche Nutzräume, darunter ein Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde, jedoch nicht als Wohnraum gilt. Des Weiteren befindet auf dem Grundstück eine Garage mit Anbau, welcher als Werkstatt genutzt wurde
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Lage
Bruchsal, mit zurzeit rund 47.000 Einwohnern liegt im Landkreis Karlsruhe zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe (rd. 20 km südöstlich) und dem Rhein-Neckar Ballungsraum Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg (rd. 30 km nördlich). Großräumige Verkehrsanbindungen bestehen unmittelbar über die westlich verlaufende A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 und B35. Die Stadt verfügt über einen Bahnanschluss, der über das deutsche ICE-Netz an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden ist.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet Hardfeld-Waldsiedlung; einem Teil der Bruchsaler Südstadt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 306 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2024
- Energieausweis gültig bis 17.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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