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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Ansicht 2

Ansicht 1

Ansicht 3

Eingangsbereich Haus

Diele EG

Diele EG (2)

Wohnen (1)

Terrasse

Küche_Essen

Flur Treppenhaus OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer (1)

Badezimmer (2)

Zimmer DG

Zimmer DG (2)

Aussicht

Hobbyraum KG

Büro KG

Duschbad KG

WC KG

Neuwertige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 76297 Stutensee
  • Kaufpreis 740.000,00
  • Wohnfläche ca. 181
  • Grundstück ca. 213
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 52406
  • Provision 2,678% inkl. MwSt.

Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Massivbauweise, die Wärmepumpe als Heizungssystem und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für einen hohen Standard in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Neben dem Wohn- und Essbereich mit der Küche im Erdgeschoss bieten im Ober und Dachgeschoss weitere fünf Zimmer Raum für Kinder, Eltern und den Arbeitzsplatz Zuhause. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man schwellenfrei auf die große Terrasse und in den Garten. Das gut belichtete und beheizte Untergeschoss des Hauses mit zwei Räumen und einem Duschbad mit WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet damit die perfekte Kombination aus Komfort mit viel Platz in einer guten Wohnlage.

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 26.000 Einwohner. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage machen Stutensee zu einem gefragten Wohnort mit einer seit Jahren stetig wachsenden Einwohnerzahl. Unter anderem ist Stutensee ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen, sozial stabilen Umgebung mit den Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur vereint.

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet Vierundzwanzigmorgenäcker am südlichen Ortsrand des Staddteils Spöck. Die schöne Lage - unmittelbar an Felder und Wiesen angrenzend - sowie die Nähe zum ÖPNV - Haltestelle der Stadtbahnlinie S2 in zwei Gehminuten - macht dieses Wohnquartier vor allem bei Familien beliebt.

Weitere Informtionen zum Standort finden sie hier: https://www.stutensee.de/

Sonstiges

In der Wohnflächenangabe sind die Räume im Untergeschoss (Büro, Hobbyraum, Dusche mit WC) enthalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 15.12.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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