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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Ansicht 3

Ansicht 1

Ansicht 2

Garten

Treppenhaus

Esszimmer EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer 1 EG

Schlafzimmer 2 EG

Badezimmer EG (1)

Badezimmer EG (2)

Esszimmer DG

Terrasse DG Gartenseite

Küche DG

Wohnen DG (1)

Wohnen DG (2)

Aussicht Terrasse 2 DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer DG

Wohnen KG links (1)

Wohnen KG links (2)

Schlafzimmer KG links

Badezimmer KG links (1)

Badezimmer KG links (2)

Wohnzimmer KG rechts

Terrasse KG rechts

Küche Essen KG rechts

Duschbad KG rechts (1)

Duschbad KG rechts (2)

Heizung

Zweifamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Lage am Ortsrand

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 75196 Remchingen
  • Kaufpreis 680.000,00
  • Wohnfläche ca. 355
  • Grundstück ca. 1.218
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1975
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 52328
  • Provision 3,57%

Immobilie

Im Erdgeschoss des in Massivbauweise errichteten Hauses befindet sich eine 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 114 m² groß. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss befinden sich zwei 51 m² bzw. 52 m² große Wohnungen, die wie die Wohnung im Dachgeschoss vermietet sind.

An die Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss schließt sich der außergewöhnlich weitläufige und größtenteils blickgeschützte Garten an.

Lage

Remchingen mit seinen aktuell etwa 12.000 Bewohnern liegt im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe. Neben einem regen Vereins- und Kulturleben zeichnet das Unterzentrum Remchingen vor allem die in vielen bereichen sehr gut ausgebaute Infrstruktur aus.

Das Grundstück liegt in landschaftlich reizvoller Halbhöhenlage in einem überwiegend mit 1-2-Familienhäusern bebauten Wohngebiet am südlichen Ortsrand des Ortsteils Nöttingen; unmittelbar angrenzend an weitläufige Streuobstwiesen und Felder.

Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.remchingen.de/remchingen/portrait/

Sonstiges

Das Objekt ist nicht durchgreifend saniert. Im Rahmen der Instandhaltung wurden jedoch Modernisierungen vorgenommen.

Energieausweisangaben

A+
A
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D
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 26.11.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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