Vorderansicht (1)
Seitenansicht
Rückansicht
Diele_Treppenhaus EG
Diele_Flur EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Gästezimmer EG
Esszimmer
Küche
Terrasse EG (2)
Garten
Flur_Diele DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Badezimmer DG
Toilette DG
Terrasse DG (2)
Aussicht
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Heizung
Garage
Großes Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76189 Karlsruhe
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstück ca. 746 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 1964
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 52333
- Provision 2,5%
Immobilie
Helle und ihrem Zweck entsprechend gut dimensionierte Räume machen vor allem den Charakter des Hauses aus. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert.
Fazit: Wer ein Haus mit mehr als den "üblichen" 4-5 Zimmern sucht, Wert auf einen großen Garten legt und die Zeit sowie die Mittel hat, die erforderlichen Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen umzuzsetzen, der wird hier fündig.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Heidenstückersiedlung, einem Stadtviertel, das zum Stadtteil Grünwinkel gehört. Die etwa 11.000 Bewohner schätzen das naturnahe Leben in ruhiger Umgebung mit dem Albgrün als Naherholungsraum. Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.karlsruhe.de/stadt-rathaus/stadtteile-ortsverwaltungen/karlsruher-stadtteile
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 242 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 15.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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