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Matthias Michael
Ansicht 1
Ansicht 2
Aussicht Ost
Aussicht Süd
Wohnen Essen EG
Essen Wohnen EG
Küche mit Speisekammer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Terrasse
Terrasse 2
Wohnen Essen OG
Essen Wohnen OG
Küche mit Speisekammer OG
Badezimmer OG
Toilette OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Balkon
Dachboden
Treppenhaus_Kellerflur
Hobbyraum
Heizung
Waschküche
Keller
Solides Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 75053 Gondelsheim
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Grundstück ca. 646 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1966
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 52510
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Solides, voll unterkellertes Haus mit zwei hellen, gut geschnittenen Wohnungen (109 m² im EG bzw. 102 m² im OG) und ausbaufähigem Dachgeschoss. Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenzugang; Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon und toller Aussicht. Modernisierungsbedürftig.
Lage
Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage. Der Ortskern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof mit der Haltestelle der Regionalbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.05.2025
- Energieausweis gültig bis 18.05.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
