Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und 2 Kfz-Stellplätzen

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die offene Holzbalkendecke mit den sichtbaren Balken verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Von den beiden Balkonen bietet sich ein teils schöner Blick in die Umgebung. Neben einem praktischen Kellerraum gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien.

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit ihren etwa 12.500 Bewohnern liegt an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig an der A8, Ausfahrt Pforzheim Ost/Niefern-Öschelbronn und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40km. Vom Bahnhof Niefern besteht Anschluss an die Stadtbahn mit Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart.
Das Hausgrundstück befindet sich im Ortsteil Niefern in ruhiger Hallbhöhenlage.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.niefern-oeschelbronn.de/startseite

Ausstattung

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2018 an eine Einzelperson vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell 5.280,00 €.