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MM Immobilienberatung
Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht2

Garten

Treppenhaus EG

Wohnküche EG

Zimmer 1 EG

Zimmer 2 EG

Badezimmer EG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Terrasse Wohnbereich OG

Aussicht_Garten

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 4 OG

Badezimmer OG (1)

Badezimmer OG (2)

Treppe zum Dachboden

Dachboden Wohnhaus

Scheune Ebene Obergeschoss

Gewölbekeller

Zufahrt_Garage 1

Zufahrt_Garage 2

Das hat Potential! Großes Wohnhaus mit großer Scheune und tollem Obst- und Gemüsegarten!

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 76646 Bruchsal
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 218
  • Grundstück ca. 812
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1805
  • Nutzfläche ca. 316
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52311
  • Provision 2,678% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Urpsrungsgebäude mit der Scheune und dem Gewölbekeller wurde um 1805 erbaut. In den Jahren 1936 und 1970 wurde aufgestockt, erweitert und angebaut. Je nach Bedarf kann das geräumige Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Und wenn der Platz nicht reicht: Das Dachgeschoss mit dem Spitzboden und die Scheune bieten großes Ausbaupotenial.

Sind sie eine große Familie oder möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Lieben sie Gartenarbeit und möchten sich Jahr für Jahr mit eigenem Obst und Gemüse "beglücken"? Dann finden sie in diesem liebevoll gepflegten Anwesen genau das Richtige!

Lage

Bruchsal, mit zurzeit rund 47.000 Einwohnern liegt zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe (rd. 20 km südöstlich) und dem Rhein-Neckar Ballungsraum Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg (rd. 30 km nördlich). Großräumige Verkehrsanbindungen bestehen unmittelbar über die westlich verlaufende A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 und B35. Die Stadt verfügt über einen Bahnanschluss, der über das deutsche ICE-Netz an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden ist.
Das Grundstück befindet sich rund 4 km südöstlich der Kernstadt im Stadtteil Heidelsheim unweit des historischen Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Haltestelle der Regionalbahn (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) ist zu Fuß bequem in 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.bruchsal.de/4668825

Ausstattung

Keller

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 333 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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