Geräumiges Einfamilienhaus mit "super" Terrasse, schönem Garten und 2 Garagen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75053 Gondelsheim
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1960
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52331
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 1979 wurden der Anbau (Kellergeschoss und Erdgeschoss) sowie die zweite Garage errichtet. Die insgesamt acht Zimmer bieten auch für die große Familie vielfältige Nutzungsmöglichgkeiten. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Mit einer Fläche von über 60 m² ist die größtenteils überdachte Terrasse zusammen mit dem Anbau (zuletzt als Bar genutzt) und dem Garten das besondere Ausstattungsmerkmal dieses gepflegten Anwesens.
Lage
Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage etwa 600 Meter von der Ortsmitte entfernt. Einer der beiden Kindergärten sowie die Kraichgauschule sind zu Fuß in 2-3, der Bahnhof mit der Haltestelle der Regionalbahn in gut 10 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.10.2023
- Energieausweis gültig bis 17.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.