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Matthias Michael
Ansicht 1
Ansicht 2
Rückansicht mit Garage
Garten mit Aussicht
Küche (1)
Wohnen_Essen
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Kinderzimmer (1)
Kinderzimmer 2
Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger Höhenlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75053 Gondelsheim
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 489 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2016
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 52522
- Provision 2,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 2016 von der Firma Hanse Haus in hochwertiger Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und die gelungene Kombination aus Komfort und Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet das Haus fünf großzügig geschnittene, helle Zimmer, die zusammen mit der durchdachten Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt für ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage mit direktem Gartenzugang ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Lage
Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage am "Schlossbuckel, einem ab 2010 erschlossenen Wohngebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde. Die Bebauung der näheren Umgebung ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Bewohner dieses Quartiers wissen das familienfreundliche, sozial stabile Umfeld ebenso zu schätzen wie die Nähe zur Natur.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
hochwertige Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.06.2016
- Energieausweis gültig bis 16.06.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
