Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich im Vorderhaus. Das Wohnzimmer befindet sich im 1999 errichteten Anbau. Von hier gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den schönen, blickgeschützten Garten, der zurzeit von den Eigentümern gemeinsam genutzt wird. Die Wohnung wird von einem Miteigentümer bewohnt und mit Verkauf bezugsfrei.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage unweit des Ortskerns im Stadtteil Rheinsheim. Der Bahnhof mit der Haltsetelle der zwischen Bruchsal und Germersheim verkehrenden Linie "S33" ("Bruhrainbahn") ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen zum Standort finden sie unter: https://www.philippsburg.de/index.php/startseite.html

Ausstattung

Sonstiges

Das Nebengebäude ist Gemeinschftseigentum. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sind 3 Pkw-Stellplätze ausgewiesen (Dieser Bereich ist zurzeit in den Garten integriert).

Ab dem Jahr 1999 unter anderem durchgeführte Modernisierungen:
- Anbau Erdgeschoss
- Einbau neuer Fenster Wohnungen EG und OG 2006 und 2015
- Erneuerung der Heizungsanlage 2009
- Modernisierung der Badezimmer Wohnungen EG und OG 2020 und 2021
- Putzarbeiten Fassade 2021