Gartenansicht
Vorderansicht (1)
Gartenansicht (2)
Terrasse
Diele EG
Wohnen EG (1)
Wohnen EG (2)
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG
Diele Souterrain
Zimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
Video-Türsprechanlage
Darfs etwas mehr sein? Große Familienwohnung (Neubau) mit tollem Garten in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76297 Stutensee
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 52325
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines Hauses mit 4 Wohnungen. Im Souterrain befinden sich drei Zimmer und ein "voll" ausgestattetes Badezimmer. Neben einem weiteren geräumigen Zimmer, einem Duschbad mit WC und der Küche befindet sich im Erdgeschoss der über 42 m² große Wohnbereich. Hier sorgt das große Panoramafenster mit Schiebetür zur Terrasse eine tolle Atmosphäre. Die über 20 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätzen barrierefrei zugänglich.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, fast ausschließlich mit Ein- oder Zweifamilienhäusern bebauten Wohngebiet und grenzt auf der Gartenseite an die weitläufigen Gärten der benachbarten Grundstücke an. Das bedeutet neben einem schönen Blick ins Grüne viel Privatspähre. Hier kann einem Niemand aufs Frühstücksbrötchen schauen. Ein echter Mehwert!
Lage
Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 26.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage machen Stutensee zu einem gefragten Wohnort mit einer seit Jahren stetig wachsenden Einwohnerzahl. Unter Anderem ist Stutensee ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen, sozial stabilen Umgebung mit den Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur vereint.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Orstrand des Stadtteils Spöck. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA Markt) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S2 ist etwa 1 Kilometer entfernt.
Weitere Informtionen zum Standort finden sie hier: https://www.stutensee.de/
Ausstattung
Großformatige Steinzeigfliesen im gesamten Erdgeschoss und auf der Terrasse
Auf jeder Etage ein Tagesliichtbad mit großem Waschtisch
2 Kfz-Stellplätze
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Panoramafenster zur Terrasse mit Lammellenrollladen zur optimalen Belichtung
Hochwertige Video-Haussprechanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.07.2022
- Energieausweis gültig bis 25.07.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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