Vorderansicht
Rückansicht
Diele OG
Wohn- und Esszimmer OG
Küche
Zimmer OG
Duschbad OG
Balkon OG
Diele DG
Schlafzimmer mit Ankleide DG
Zimmer 2 DG
Badezimmer DG
Aussicht
Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen und Blick in´s "Grüne"
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76698 Ubstadt-Weiher
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Hausgeld 450,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52226
- Provision 2,678 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf den Wohn- und Essbereich mit Küche, drei gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleide) sowie je ein Tageslichtbad im Ober- und im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Von den beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien (ein Stellplatz eingeschränkt nutzbar).
Mein Fazit: Attraktive, flexibel nutzbare Wohnung für Paare, Familien und Wohngemeinschaften.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage (Stichstraße ohne Durchgangsverkehr) am südlichen Ortsrand des Stadtteils Ubstadt. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S 32 ist zu Fuß in 3-4 Minuten zu erreichen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ALDI / DM) befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.ubstadt-weiher.de/startseite.html
Ausstattung
- 2 Badezimmer mit Tageslichtfenster
- 2 Balkone
- 2 Kfz-Stellplätze (ein Stellplatz eingeschränkt nutzbar)
- Neuwertige Einbauküche
- jede Etage mit eigenem Eingang
Sonstiges
In der jüngeren Vergangenheit durchfgeführte Modernisierungen bzw. Renovierungen:
Wohnung:
- Badezimmer OG 2017
- Dachflächenfenster 2021
- Wohnungseingangstür OG 2021
- Zimmertüren 2021
- Bodenbelag OG 2021
- Einbauküche 2021
Haus:
- Hauseingangstür 2019
- Anstrich Fassade 2019
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 12.11.2019
- Energieausweis gültig bis 11.11.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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