Ansicht
Zugang_barrierefrei
Eingang_Garderobe
Wohnen_Essen
Essen_Wohnen
Kochen
Schlafen
Tageslichtbad
Dusche
Terrassenausschnitt
Terrasse_gesamt
Aussicht
Gäste_WC
Abstellraum
TG-Stellplatz
Trockenraum
Fahrradraum
Müllraum
Barrierefreie und moderne 4 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76437 Rastatt
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Hausgeld 314,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 52414
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Platz für die Familie mit modernem Grundriss – das beschreibt diese Wohnung. Die 4 Zimmerwohnung verfügt über 108 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ansprechenden und gepflegten Wohnanlage, welche 2014 erbaut wurde.
SO LEBEN SIE HIER
Die Wohnung empfängt Sie mit ihrer praktischen Diele, die ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe zu bieten hat. Gleich links vom Eingang befinden sich sowohl das Gäste-WC und der Abstellraum; unverzichtbar mit Waschmaschinen-Anschluss; in dem Sie geschickt Bügelbrett, Staubsauger, Putzmittel oder auch Vorräte aufbewahren können. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung kommt in offener Bauweise daher, so geht die Diele direkt über in den großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man auf die riesige und nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Weiter gibt es drei Schlafräume, diese werden aktuell als Schlafzimmer, Gästezimmer und Home-Office genutzt. In dem geräumigen Tageslichtbad kommt jeder auf seine Kosten. Je nach Bedarf und Belieben kann man ein ausgiebiges Entspannungsbad nehmen oder sich unter der Dusche am Morgen den Frischekick für den Tag holen. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache frei.
Stauraum für Dinge wie Lebensmittelvorräte, Sport Equipment für Sommer und Winter, saisonale Dekoartikel wie z.B. Weihnachtsschmuck bietet das abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. Ihre Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen TG-Stellplatz.
Sie suchen schon länger nach einer modernen und geräumigen Wohnung - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung!
I
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentrumsnahen, dennoch ruhigen Lage von Rastatt. Der Stadtpark befindet
sich quasi direkt vor der Haustür. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte nachfolgendem Link:
https://onlinestreet.de/strassen/Kehler+Stra%C3%9Fe.Rastatt.262576.html#in_der_naehe
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- 1 TG-Stellplatz
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- abschliessbarer Fahrradraum
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist nur bis 30.04.2024 gültig. Die Hausverwaltung hat bereits die Erstellung eines Neuen in Auftrag gegeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 30.04.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
ja
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