Vorderansicht 1
Carport und Garagen
Vorderansicht 2
Rückansicht
Rückansicht Terrassen
Wohnen (1)
Wohnen (2)
Wohnen (3)
Arbeitsplatz mit Blick in den Garten
Küche mit Essplatz
Küche EG 2
Schlafzimmer EG (1)
Badezimmer EG (1)
Badezimmer EG (2)
Hobbyraum KG
Hobbyraum KG (2)
Zimmer 1 KG (1)
Zimmer 1 KG (2)
Zimmer 2 KG (1)
Zimmer 2 KG (2)
Duschbad KG (1)
Duschbad KG (2)
Flur KG
Flur KG 2
Zimmer 3 KG (1)
Zimmer 3 KG (2)
WC KG (1)
WC KG (2)
Zugang Haus_Fitness_Keller
Fitness (Schwimmbad)
Hauswirtschaft_Technik KG
PV-Anlage
Heizung
Gepflegter Bungalow in ruhiger Halbhöhenlage
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 76646 Bruchsal
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Wohnfläche ca. 183 m²
- Grundstück ca. 737 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52411
- Provision 2.38% inkl. MwSt.
Immobilie
Sehr gepflegtes Objekt mit vielen Extras. Fortlaufend modernisiert. Aufwendig gestalteter Außenbereich mit Garten und Terrassen "vor und hinter" dem Haus. Zwei Garagen (eine mit Wallbox), Carport. Etwa 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, darunter der über 60 m² umfassende Wohnbereich mit offenem Kamin, Panoramafenster und ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer mit Bad "en Suite", Küche mit Essplatz, Gäste-WC. Weitere Wohn-und Nutzräume, Sauna sowie ein zweites Badezimmer im Untergeschoss.
Ob als Familienheim oder als Ruhepol im Alter - dieser Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und Individualität auf ideale Weise.
Lage
Bruchsal, mit zurzeit rund 47.000 Einwohnern liegt zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe (rd. 20 km südöstlich) und dem Rhein-Neckar Ballungsraum Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg (rd. 30 km nördlich). Großräumige Verkehrsanbindungen bestehen unmittelbar über die westlich verlaufende A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 und B35. Die Stadt verfügt über einen Bahnanschluss, der über das deutsche ICE-Netz an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden ist.
Das Grundstück befindet sich rund 6 südlich der Kernstadt in ruhiger Halbhöhenlage im Stadtteil Helmsheim. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Discounter. Eine große Bäckereifiliale mit Café steht kurz vor der Eröffnung. Die Haltestelle der Stadtbuslinie 185 ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist Helmsheim mit einem Haltepunkt an das Regionalbahnnetz "Metropolexpress" (Stuttgart - Bruchsal) angebunden.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.bruchsal.de/4668834
Ausstattung
Zuletzt getätigte Investitionen / Modernisierungen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
Dämmung Fassade 2014
Fenstertausch 2014 und 2021
Wallbox Garage 2019
Erweiterung Terrasse Gartenseite 2019
Terrassenüberdachung Vorderseite 2019
PV Anlage 2020
Erneuerung Terrassenbelag Vorderseite 2020
Markise auf Glasdach Terrasse Vorderseite 2021
Sonstiges
In den laut Baugenehmigung ca. 183 m² Wohnfläche sind die Terrassenflächen sowie der Fitnessbereich (ehem. Innenpool) nicht mitgerechnet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.06.2024
- Energieausweis gültig bis 06.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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