Neuwertige, gut ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC

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Eckdaten

Kennung 51532
Objektart Etagenwohnung
Lage 76297 Stutensee
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Matthias Michael
Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

Weitere Angaben

Etage 2
Kaution 2.070,00 €
WBS erforderlich nein
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Stellplatzmiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Verfügbar ab 01.03.2021
Bezugstermin 01.03.2021
Baujahr 2015
Heizungsart Fußbodenheizung
Nebenkosten 100,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 21 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.11.2025

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertig gestellten und hochwertig ausgestatteten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Mit dem circa 34 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, dem über 10 m² großen Badezimmer mit Tageslichtfenster, sowie zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum ist die helle Wohnung gut aufgeteilt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Bezug zum 01. März 2021 möglich.

Ausstattung

- KfW-70 Effizienzhaus
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug / Fliesen)
- gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, "Rinnendusche" und WC
- Gäste-WC

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 22.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an das Stadtbahnnetz machen vor allem Blankenloch und Büchig zu gefragten Wohnadressen.
Im Norden an das Stadtgebiet von Karlsruhe angrenzend ist Stutensee ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen, sozial stabilen Umgebung mit den Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur vereint. Selbstverständlich findet man in Stutensee das komplette Spektrum an schulischen Einrichtungen sowie Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rand des alten Ortskerns des Stadtteils Friedrichstal.

Sonstiges

Keine Haustiere!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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