Neuwertige, gut ausgestattete … - MM Immobilienberatung

Eckdaten

Kennung

51532

Objektart

Etagenwohnung

Lage

76297 Stutensee

Zimmer

Wohnfläche

ca. 77 m²

Miete zzgl. NK

690,00 €

Ansprechpartner

Matthias Michael

Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)

Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

info@mm-immobilienberatung.de

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Weitere Angaben

Etage

Kaution

2.070,00 €

WBS erforderlich

nein

Kellerfläche

ca. 5 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 8 m²

Stellplatzmiete

0,00 €

Befeuerung/Energieträger

Strom

Verfügbar ab

01.03.2021

Bezugstermin

01.03.2021

Baujahr

2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Nebenkosten

100,00 €

Balkon/Terrasse

Gäste-WC

Zustand

neuwertig

Energieausweis-Daten

A+

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	21 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A+
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	18.11.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertig gestellten und hochwertig ausgestatteten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Mit dem circa 34 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, dem über 10 m² großen Badezimmer mit Tageslichtfenster, sowie zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum ist die helle Wohnung gut aufgeteilt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Bezug zum 01. März 2021 möglich.

Ausstattung

- KfW-70 Effizienzhaus
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug / Fliesen)
- gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, "Rinnendusche" und WC
- Gäste-WC

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 22.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an das Stadtbahnnetz machen vor allem Blankenloch und Büchig zu gefragten Wohnadressen.
Im Norden an das Stadtgebiet von Karlsruhe angrenzend ist Stutensee ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen, sozial stabilen Umgebung mit den Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur vereint. Selbstverständlich findet man in Stutensee das komplette Spektrum an schulischen Einrichtungen sowie Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rand des alten Ortskerns des Stadtteils Friedrichstal.