Geräumige Dachgeschosswohnung mit Altbauflair und toller Dachterrasse!

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Wohnen
Schlafen
Küche_Essen
Duschbad
Dachterrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 51813
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 79312 Emmendingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Matthias Michael
Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Absprache
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14,43 m²
Wohngeld 150,00 €
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1904
Etage 3
Balkon/Terrasse ja
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.10.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten herrschaftlichen Wohngebäudes mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen. Helle und gut aufgeteilte Räume machen den Charakter dieser Wohnung aus. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist sicherlich die von der Wohnküche aus zugängliche Dachterrasse. Auf einer Fläche von über 14 m² und einem - weil nahezu quadratischen - idealen Grundriss lässt sich hier wunderbar und ungestört verweilen und den Blick bis in die Ausläufer des Schwarzwalds genießen. Die Wohnung kann bezugsfrei übergeben werden.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören das Nutzungsrecht am Spitzboden sowie ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Lage


Die Große Kreisstadt Emmendingen mit zurzeit ca. 28.300 Einwohnern ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an. Weitere Informationen erhalten sie unter: https://www.emmendingen.de/startseite/

Das Hausgrundstück liegt zentral in der Emmendinger "Oberstadt". Kurze Wege zu den umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus. Vieles lässt sich von hier aus bequem zu Fuß "erledigen".

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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