Viel Platz drinnen - viel Platz draußen! Geräumiges Haus mit großem Garten!

Ansicht Südost
Ansicht Südwest
Terrasse
Diele
Essen  Wohnen
Essen Wohnen
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Diele Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer (Küche) Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Loggia
Dachraum
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Eckdaten

Kennung 51908
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75056 Sulzfeld
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Matthias Michael
Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1969
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 247.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.10.2029

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt. Das Grundstück mit dem weitläufigen Garten ist ca. 1000 m² groß. Die Wohnfläche von ca. 210 m² (ca. 140 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss) verteilt sich auf 6-7 Zimmer.
Aufgrund der Grundrissgestaltung ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus wie auch als "Generationenhaus" (mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss) denkbar. Ein Teilbereich des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut; hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Untergeschoss befinden sich unter Anderem ein großer Hauswirtschaftsraum ("Waschküche") mit Außenzugang, ein Gewölbekeller (Weinlager etc.) sowie ein beheizter, mit Tageslichtfenster ausgestatteter Raum (ca. 22 m²) mit Wohnraumcharakter.

Lage

Sulzfeld mit seinen zurzeit etwa 4800 Bewohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe 45 km östlich von Karlsruhe und 30 km westlich von Heilbronn. Am Rande der Oberzentren Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Mannheim liegt Sulzfeld direkt an der B293 mit guten Anschlüssen an die Autobahnen A5 (Bruchsal, 25 km), A6 (Sinsheim-Steinsfurt, 20 km) und A8 (Pforzheim, 30 km) sowie direktem Stadtbahnanschluss an die Linie "S4 Baden-Baden - Karlsruhe - Heilbronn" des Karlsruher Verkehrsverbundes.
Sulzfeld liegt inmitten des Kraichgau- Stromberg- Gebietes, zwischen Schwarzwald und Odenwald, Rhein und Neckar. Ruhe, Ausgleich und Erholung fernab von der Hektik der Städte in einer Landschaft zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Weinbaugemeinde seinen Bewohnern und Gästen.
Das Hausgrundstück befindet sich am südlichen Ortsrand in einem Mischgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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