Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

Ansicht
Diele Erdgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Küche
Badezimmer
Diele Dachgeschoss
Blick vom Balkon
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 52012
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75015 Bretten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Matthias Michael
Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 417 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1949
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 438.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.09.2030

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1949, der Anbau in 1968 und die Garage Mitte der 1970 er Jahre errichtet. Neben der geräumigen Küche befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer sowie Badezimmer und Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich drei etwa gleichgroße Schlafzimmer. Der aus zwei Räumen bestehende Anbau wurde als Waschküche bzw. Abstell- und Hobbyraum genutzt. Das Haus und die Außenanlagen befinden in einem gepflegten Zustand.
Es besteht Modernisierungsbedarf.

Lage

Die große Kreisstadt Bretten mit zurzeit etwa 30000 Einwohnern liegt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe, etwa 17 km nördlich von Pforzheim und 39 km südwestlich von Heilbronn. Bretten ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das Grundstück befindet sich etwa 5 Kilometer nördlichen der Kernstadt am südlichen Ortsrand des Stadtteils Büchig.

Weitere Informationen zum Standort finden sie unter:
https://www.bretten.de/stadt-rathaus-verwaltung/stadtteile/buechig

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