Modernisierte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und traumhafter Aussicht

Ansicht
Wohnen
Aussicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 52016
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76646 Bruchsal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Matthias Michael
Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 7252 7790645
Mobil +49 177 6574807

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 294,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1994
Etage 4
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.09.2029

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem bis "vor" die Wohnungstür sowie in den Keller mit der daran angeschlossenen Tiefgarage. Helle, gut belichtete Räume sowie der gut durchdachte Grundriss machen den Charakter dieser im Jahr 2016 umfangreich modernisierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung aus.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist sicherlich die über 40 m² große, praktisch uneinsehbare Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt und die weitere Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Modernisierung im Jahr 2016:
- Elektroinstallation
- Badezimmer und Gäste WC
- Bodenbeläge
- Dachflächenfenster / Innenbeschattung und elektrische Rollläden
- Fenster (lackiert) / elektrische Rollläden
- Dachterrasse Bodenbelag
- Wandbeläge und Malerarbeiten
- Türen
- Hochwertige Einbauküche (VHS)

Lage

Das Grundstück befindet sich in Höhenlage etwa 1 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Die Bewohner dieses Wohnquartiers wissen unter anderem die gute Infrastruktur zu schätzen. Mit dem Pkw gelangt man in 1-2 Minuten zur Anschlussstelle der Bundesstraße 35 und in 10 Minuten zur Anschlussstelle der Autobahn A5. Die nächstgelegene Haltestelle der Stadtbahn befindet sich 700 Meter vom Haus entfernt.

Weitere Informationen zum Standort finden sie hier:
https://www.bruchsal.de/,Lde/494708.html

Umgebungsinformationen

Legende
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