Eine Immobilie zu verkaufen, ist keine leichte Entscheidung und ein Verkauf keine einfache Aufgabe. Es bedarf Marktkenntnis und langjährige Erfahrung den passenden Käufer zum richtigen Preis zu finden.
Als Immobilien-Experten in Ihrer Region kennen wir uns aus. Unsere jahrelange Tätigkeit in der Region ermöglicht es uns auf ein breites Spektrum an Erfahrungen und Marktdaten zuzugreifen. Wir sagen Ihnen nicht nur, was Ihre Immobilie Wert ist, sondern entwickeln mit Ihnen die richtige Strategie, um Ihre Immobilie schnell und nach Ihren Bedürfnissen zu veräußern.
Auch begleiten wir Sie bei allen Fragen der Veräußerung bis hin zum Erwerb einer neuen Immobilie. Wir möchten Ihnen einige unsere Leistungen genauer vorstellen.
Die Preisermittlung
Selbstverständlich wollen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Aber ein zu hoch angesetzter Preis kann ebenso schmerzhaft sein. Mit dem Markt-Knowhow eines Immobilienexperten wählen Sie den richtigen Preis und vermeiden Vermögensverluste.
Für wen eignet sich Ihre Immobilie, wer ist Ihre Zielgruppe? Die richtige Ansprache gehört ebenso zur erfolgreichen Vermarktung wie die Wahl der besten Kanäle.
Wenn Sie jeden Interessenten zum Besichtigungstermin einladen, sind Sie über Wochen ausgebucht. Außerdem wollen Sie nicht jeden Interessenten Zuhause haben. Mit professioneller Beratung vermeiden Sie Besichtigungstourismus und durch virtuelle Rundgänge vermeiden Sie unnötige Termine.
// API authentication
$yourApiId = '2NmA4DGZ4twp2LwpjDwZiWaAk4TAiWwA';
$yourAPIKey = 'ZwIzZGH1LGyxZzDkMwAxZGMuZzIuMzZlZwp4ZJH5AmD';
$apiUrl = 'https://www.provenexpert.com/api_rating_v2.json';
// cache options
$errorFile = '/provenexpert_error.txt';
$cacheFile = '/provenexpert_373db668050c0a48d8573fd97524c999.json';
$cachePath = dirname($_SERVER['SCRIPT_FILENAME']) . $cacheFile;
$cachingTime = 3600; // in seconds
$scriptVersion = '1.8';
if (! file_exists($cachePath)) {
@touch($cachePath, $cachingTime);
@chmod($cachePath, 0666);
}
// check if user ca write the cache file, otherwise use the system temp directory
if (! is_writable($cachePath)) {
$cachePath = sys_get_temp_dir() . $cacheFile;
if (! file_exists($cachePath)) {
@touch($cachePath, $cachingTime);
@chmod($cachePath, 0666);
}
}
if (function_exists('curl_init')) {
try {
// check if a cache file exists and its age inside the caching time range
if (! file_exists($cachePath) || (time() - filemtime($cachePath)) > $cachingTime) {
// init curl handler
$curlHandler = curl_init();
// set curl options
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_TIMEOUT, 3);
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_RETURNTRANSFER, true);
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_SSL_VERIFYPEER, false);
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_URL, $apiUrl . '?v=' . $scriptVersion);
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_USERPWD, $yourApiId . ':' . $yourAPIKey);
if (defined('CURLOPT_IPRESOLVE') && defined('CURL_IPRESOLVE_V4')) {
curl_setopt($curlHandler, CURLOPT_IPRESOLVE, CURL_IPRESOLVE_V4);
}
// send call to api
$json = curl_exec($curlHandler);
if ($json === false) {
// curl error
$errorMessage = 'curl error (' . date('c') . ')';
if (file_exists($cachePath)) {
$errorMessage .= PHP_EOL . PHP_EOL . 'last call: ' . date('c', filemtime($cachePath));
}
$errorMessage .= PHP_EOL . PHP_EOL . curl_error($curlHandler);
$errorMessage .= PHP_EOL . PHP_EOL . print_r(curl_version(), true);
@file_put_contents(dirname($cachePath) . $errorFile, $errorMessage);
$json = json_encode(array('status' => 'error', 'errors' => array('curl error')));
}
curl_close($curlHandler);
// convert json to array
$data = json_decode($json, true);
if (! is_array($data)) {
// json format is wrong
$errorMessage = 'json error (' . date('c') . ')' . PHP_EOL . PHP_EOL . $json;
if (file_exists($cachePath)) {
$errorMessage .= PHP_EOL . PHP_EOL . 'last call: ' . date('c', filemtime($cachePath));
}
@file_put_contents(dirname($cachePath) . $errorFile, $errorMessage);
$data = array('status' => 'error', 'errors' => array('json error'));
$json = json_encode($data);
}
if ($data['status'] == 'success') {
if (is_writable($cachePath)) {
// save data in cache file
@file_put_contents($cachePath, $json);
} else {
echo('');
}
} elseif(! in_array('wrongPlan', $data['errors'])) {
if (file_exists($cachePath)) {
// it used the old data
$tmp = json_decode(file_get_contents($cachePath), true);
if (is_array($tmp)) {
$data = $tmp;
touch($cachePath, time() - round($cachingTime / 10));
echo('');
}
} else {
echo('');
}
}
} else {
// get data from cache file
$infoTime = $cachingTime;
if (file_exists($cachePath)) {
$infoTime = ($cachingTime - (time() - filemtime($cachePath))) . '/' . $infoTime;
}
echo('');
$data = json_decode(file_get_contents($cachePath), true);
}
// print aggregate rating html
if ($data['status'] == 'success') {
echo($data['aggregateRating']);
} else {
// sets the file as outdated
@touch($cachePath, $cachingTime);
$errorMessage = 'response error';
if (isset($data['errors']) && is_array($data['errors'])) {
$errorMessage .= ' (' . implode(', ', $data['errors']) . ')';
}
$errorMessage .= ' [v' . $scriptVersion . ']';
echo('');
}
} catch (Exception $e) {
$errorMessage = 'exception' . PHP_EOL . PHP_EOL . $e->__toString();
@file_put_contents(dirname($cachePath) . $errorFile, $errorMessage);
echo('');
}
} else {
echo('');
}
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