Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und langjährigen Erfahrung zur Seite, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ein erfahrener Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, diesen Prozess professionell, sicher und effizient zu gestalten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Vorteile die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet, welche Dienstleistungen Sie erwarten können und warum wir der richtige Partner für Sie sind.
Matthias Michael
Inhaber / Berater
1. Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit vielen Jahren als Makler in Karlsruhe und Umgebung tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt hier wie kein anderer.
2. Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und einem ansprechenden Exposé, erstellen Inserate auf allen relevanten Portalen und kümmern uns um alle Verkaufsunterlagen. Unser Team aus Spezialisten sorgt für eine professionelle Abwicklung in höchster Qualität.
3. Besichtigungstermine
Sobald sich Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine und prüfen diese vorab, um unnötige Termine zu vermeiden. Durch unser Netzwerk aus Banken und Finanzberatern unterstützen wir Interessenten bei der Finanzierung.
4. Preisverhandlungen
Unsere geschulten und erfahrenen Verkäufer unterstützen Sie in jeder Phase der Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit ihrem Fachwissen und einem fundierten Marktverständnis setzen sie sich dafür ein, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
5. Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie natürlich auch bei der abschließenden Objektübergabe.
Bereit, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sorgen für eine optimale Preisfindung und Verhandlung.
Effiziente Abwicklung ohne Verzögerungen.
Rechtlich und organisatorisch alles professionell abgesichert.
Der Immobilienmarkt ist komplex und erfordert fundiertes Fachwissen. Ein Immobilienmakler kennt nicht nur die aktuellen Marktentwicklungen, sondern auch die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Durch unsere Expertise können wir den Wert Ihrer Immobilie genau bestimmen, realistische Preisvorstellungen entwickeln und potenzielle Käufer gezielt ansprechen.
Zudem übernehmen wir die gesamte Organisation – von der Besichtigungsterminplanung bis hin zur Vertragsverhandlung. So sparen Sie Zeit und können sich auf Ihre persönlichen Angelegenheiten konzentrieren.
Als Ihr Immobilienmakler bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das alle Schritte des Verkaufs- oder Kaufprozesses abdeckt. Dazu gehören die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung von hochwertigen Exposés, die gezielte Vermarktung über verschiedene Kanäle sowie die Organisation von Besichtigungen.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Vertragsgestaltung und der Koordination mit dem Notar. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
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Eine erfolgreiche Immobilientransaktion erfordert eine gezielte Vermarktung. Wir setzen auf moderne Marketinginstrumente, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und aussagekräftige Beschreibungen sind dabei ebenso wichtig wie die Platzierung auf renommierten Immobilienportalen und in sozialen Medien.
Durch unsere professionelle Vermarktung erreichen wir nicht nur lokale, sondern auch überregionale Interessenten. So steigern wir die Chancen, Ihre Immobilie schnell und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Sobald Ihre Immobilie verkauft ist, gibt es noch einige wichtige Punkte zu beachten. Dazu gehört beispielsweise die Abmeldung von Versicherungen und die Klärung von Nebenkostenabrechnungen. Auch der Umzug in eine neue Immobilie will gut geplant sein. Wir stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei allen anfallenden Aufgaben.
Unser Ziel ist es, dass Sie sich rundum wohlfühlen und den Verkaufsprozess als positiven und stressfreien Neuanfang erleben.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, der gut vorbereitet und durchgeführt werden sollte. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Dienstleistungen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu kaufen – schnell, sicher und zu einem fairen Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Die Kosten für einen Immobilienmakler richten sich in der Regel nach der Höhe des erzielten Verkaufspreises und werden als Provision berechnet. Diese liegt meist zwischen 3 % und 6 % des Kaufpreises. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent mit Ihnen, bevor wir unsere Zusammenarbeit beginnen.
Ja, es ist möglich, eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Allerdings erfordert dies viel Zeit, Fachwissen und Aufwand, da Sie selbst für die Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen verantwortlich sind. Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur den Prozess erleichtern, sondern oft auch einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Die Dauer des Verkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Marktlage und der Preisgestaltung. Mit einer professionellen Vermarktung und einer realistischen Preisvorstellung lässt sich die Verkaufsdauer jedoch oft deutlich verkürzen. In der Regel kann der Prozess zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten dauern.
Falls sich zunächst kein Käufer findet, kann es sinnvoll sein, die Vermarktungsstrategie zu überprüfen und anzupassen. Dazu gehören möglicherweise eine Neubewertung des Preises, eine Optimierung der Präsentation oder die Erweiterung der Zielgruppe. Ein erfahrener Immobilienmakler analysiert die Situation und entwickelt gezielte Maßnahmen, um das Interesse potenzieller Käufer zu steigern.
AUSGEZEICHNET Basierend auf 63 Bewertungen Juergen B2025-02-14Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Michael hat mich beim Verkauf meines Hauses zu meiner vollsten Zufriedenheit unterstützt. Von der Wertermittlung bis zur Übergabe an die Käufer hat alles perfekt geklappt. Ich würde jederzeit wieder zu Herrn Michael gehen. Sascha Baumann2024-12-15Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hervorragender Service – uneingeschränkt empfehlenswert! Wir waren mit der Arbeit von Matthias Michael als Makler und seinem Team außerordentlich zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss wurden wir professionell und zuverlässig begleitet. Herr Michael hat ein außergewöhnliches Gespür für Kundenbedürfnisse und war stets gut erreichbar, freundlich und hilfsbereit. Besonders beeindruckt hat mich sein Engagement und seine Transparenz während des gesamten Prozesses. Dank seiner Erfahrung und Kompetenz verlief die Zusammenarbeit nicht nur reibungslos, sondern auch schneller als erwartet. Ich kann Herrn Matthias Michael nur wärmstens weiterempfehlen und würde mich jederzeit wieder an ihn wenden! Vielen Dank für die tolle Arbeit! Leon Neumann2024-12-09Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir möchten uns ganz herzlich bei Frau Mummert bedanken, die uns erfolgreich zu unserem neuen Haus geführt hat. Von Anfang bis Ende fühlten wir uns bestens betreut. Die Kommunikation war jederzeit freundlich, transparent und zuverlässig. Wir sind überglücklich und empfehlen MM Immobilienberatung und insbesondere Frau Mummert uneingeschränkt weiter! Vielen Dank für die hervorragende Arbeit – wir könnten nicht zufriedener sein. Sigrid Munz-Ertel2024-12-03Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Von der Erstellung der Bewertung der Immobilie bis zum Verkauf waren wir bei Herrn Michael und Frau Mummert in den besten Händen. Erfahrung und stets freundliche Präsenz standen im Vordergrund. Wir werden diese Immoblienberatung im Bekannten- und Freundeskreis gerne voller Überzeugung weiter empfehlen. Laura Miermeister2024-11-05Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. MM Immobilienberatung können wir als Dienstleiter absolut weiterempfehlen! Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Sommer 2024 wurden wir von Tag 1 an sehr professionell und kompetent begleitet. Innerhalb des kompletten Prozesses wurden wir von Frau Mummert beraten und unterstützt. Es lässt sich hervorheben, dass Frau Mummert sehr organisiert, aber auch sehr flexibel und kundenfreundlich ihre Tätigkeit nachging. Da es sich bei uns um das erste Eigenheim handelte, waren wir Kunden, die sehr viel Informationen, Geduld und Einfühlvermögen erwarteten. Frau Mummert war sehr souverän und stand jederzeit telefonisch zur Verfügung. Ihre emphatische Persönlichkeit sowie ihr lösungsorientiertes Fingerspitzengefühl hat uns bei der Entscheidung sehr geholfen. Rund um war das Auftreten und der Service, welches sich u.a. auch auf die Begleitung des Notartermins bezieht, sehr lobenswert und kundenorientiert. Den selben Eindruck hatten wir auch vom restlichen Team, welches über die Zentrale stets verbindliche Hilfestellungen anboten. Wir sind sehr froh, so eine positive Erfahrung mit MM Immobilienberatung gemacht zu haben und möchten uns auf diesem Weg nochmal herzlichst bei Frau Mummert "unser blonder Engel" :) für die tolle Arbeit bedanken! Viele Grüße, Fam. Prestel Christian Lupp2024-10-28Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren absolut begeistert von der Zusammenarbeit mit der MM Immobilienberatung und Herrn Matthias Michael als unserem Immobilienmakler! Dank seiner Hilfe konnten wir unser Haus in sehr kurzer Zeit erfolgreich verkaufen und er hat uns dabei vom ersten Beratungsgespräch bis zum Vertragsabschluss professionell und mit außergewöhnlichem Engagement begleitet. Besonders hervorheben möchten wir, dass Herr Michael sich selbst darum gekümmert hat, qualifizierte Handwerker für uns zu organisieren, was den Verkaufsprozess deutlich erleichtert hat. Seine Marktkenntnis, Erreichbarkeit und Sorgfalt haben uns jederzeit das Gefühl gegeben, in besten Händen zu sein. Herr Michael hat all unsere Erwartungen übertroffen – wir würden ihn jedem empfehlen, der einen zuverlässigen, kompetenten und engagierten Makler sucht. Vielen Dank für die großartige Unterstützung! Sid K.2024-09-22Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben durch die Vermittlung von Herrn Michael ein Haus gekauft. Von der ersten Besichtigung an haben wir uns durch Herrn Michael gut beraten gefühlt und waren positiv überrascht wie offen und ehrlich Herr Michael uns Auskunft über das Objekt gegeben hat. Das hat sich auch bis zur Schlüsselübergabe so fortgesetzt. Auf unsere Nachrichten hat Herr Michael sehr zügig reagiert. Am Ende hatten wir das Gefühl, dass es ein sehr fairer Kaufprozess war. Wir können Herr Michael auch für Kaufinteressenten uneingeschränkt weiterempfehlen. Andreas Braga2024-09-02Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. exzellente Immobilienberatung, sehr hohe Kompetenz, Herr Michael und Frau Mummert sind sehr erfahrene Berater/in, korrekt, zuverlässig und zielorientiert, tolle Zusammenarbeit, perfekte Abwicklung, man fühlt sich einfach sehr gut aufgehoben, Roland Schäfer2024-08-26Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Beim Verkauf des Hauses meiner Eltern suchte ich fachliche Unterstützung bei der Immobilienberatung Matthias Michael. Hier wurde mir umfangreich erklärt, wie solch ein Verkauf abläuft, welche Dokument bereitzustellen und welche Abfolgen einzuhalten sind. Herr Michael erwies sich hier als sehr kompetent und professionell auftretend. Anschließend übernahm Frau Mummert die Organisation von Besichtigungsterminen und organisierte auch die notariellen Notwendigkeiten. Auch dies wurde sehr professionell durchgeführt. Ich kann die Zusammenarbeit jederzeit weiter empfehlen.
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