Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Treppenhaus
Heizung
Nebengebäude
Nebengebäude EG
Scheune mit Garagen
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Ladeneinheit in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 75053 Gondelsheim
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.442,00 €
- Wohnfläche ca. 409 m²
- Grundstück ca. 484 m²
- Zimmer 17
- Baujahr 1958
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52336
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet; dabei wurde ein Teil des Kellers (Gewölbe) des Ursprungsgebäudes erhalten. Die Scheune dürfte um 1900 und das Nebengebäude (zurzeit ohne Nutzung) zwischen 1930 und 1940 errichtet worden sein. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 79 m². Die Ladeneinheit im Erdgeschoss (Friseursalon mit Wohntrakt) ist etwa 86 m² groß. In der Scheune befinden sich 2 Garagen sowie Abstellräume. Alle Wohnungen sind vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell ca. 31.500,00 €.
Lage
Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.
Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/
Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.12.2017
- Energieausweis gültig bis 04.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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