Vorderansicht
Ansicht 2
Treppenhaus OG
Diele OG
Wohnküche OG
Wohnzimmer OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Badezimmer OG
Dachboden
Heizung
Garage im KG
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Stadtbahnnähe
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 75038 Oberderdingen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1963
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52401
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert. Der Grundriss der beiden Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Wohnküche mit Speisekammer und Tageslichtbad ist identisch. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt darüber hinaus über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Eine Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, die zweite wurde im Jahr 2002 oberirdisch angebaut.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage im Stadtteil Flehingen. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S 4 (Heilbronn - Karlsruhe) ist zu Fuß bequem in weniger als fünf Minuten erreichbar. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 500 Meter entfernten Ortskern.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.oberderdingen.de/website/de/gemeinde
Ausstattung
Modernisierungen:
- Fenster Wohnung Erdgeschoss 2000
- Fenster Wohnung Obergeschoss 2009
- Heizung 2011
Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2001 vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträt aktuell 5.215 Euro.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.02.2024
- Energieausweis gültig bis 15.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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