Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und langjährigen Erfahrung zur Seite, wenn es um die erfolgreiche Bewertung Ihrer Immobilie geht.
Unabhängig. Gut beraten. Erfolgreich vermittelt. Seite 1995
Matthias Michael - Diplom Gutachter Immobilienbewertung (EIA)
1. Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit vielen Jahren als Makler in Karlsruhe und Umgebung tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt hier wie kein anderer.
2. Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und einem ansprechenden Exposé, erstellen Inserate auf allen relevanten Portalen und kümmern uns um alle Verkaufsunterlagen. Unser Team aus Spezialisten sorgt für eine professionelle Abwicklung in höchster Qualität.
3. Besichtigungstermine
Sobald sich Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine und prüfen diese vorab, um unnötige Termine zu vermeiden. Durch unser Netzwerk aus Banken und Finanzberatern unterstützen wir Interessenten bei der Finanzierung.
4. Preisverhandlungen
Unsere geschulten und erfahrenen Verkäufer unterstützen Sie in jeder Phase der Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit ihrem Fachwissen und einem fundierten Marktverständnis setzen sie sich dafür ein, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
5. Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie natürlich auch bei der abschließenden Objektübergabe.
Bereit, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sorgen für eine optimale Preisfindung und Verhandlung.
Effiziente Abwicklung ohne Verzögerungen.
Rechtlich und organisatorisch alles professionell abgesichert.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste und wichtigste Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten – eine fundierte Bewertung gibt Ihnen Sicherheit und schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum eine Immobilienbewertung unverzichtbar ist, wie sie abläuft und welche Vorteile sie bietet.
Eine Immobilienbewertung ist nicht nur für den Verkauf wichtig, sondern auch für die Finanzierung, die Erbschaftsregelung oder die Vermietung. Sie gibt Ihnen Aufschluss über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und hilft, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. Ohne eine professionelle Bewertung riskieren Sie, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder potenzielle Käufer zu verschrecken.
Wir analysieren alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktlage, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die Lage, die Größe, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung sowie die aktuelle Marktlage. Auch rechtliche Aspekte wie Baurecht oder Denkmalschutz können eine Rolle spielen.
Unsere Experten berücksichtigen alle diese Faktoren und erstellen eine detaillierte und objektive Bewertung. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
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Es gibt verschiedene Methoden der Immobilienbewertung, darunter das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welche Methode zum Einsatz kommt, hängt von der Art der Immobilie und Ihren individuellen Zielen ab.
Wir erklären Ihnen den Bewertungsprozess transparent und erstellen eine umfassende Analyse, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt. So erhalten Sie ein genaues und zuverlässiges Ergebnis.
Eine professionelle Immobilienbewertung bietet zahlreiche Vorteile. Sie gibt Ihnen Sicherheit bei Preisverhandlungen, hilft bei der Finanzierung und schafft Transparenz für potenzielle Käufer oder Mieter. Zudem können Sie auf dieser Grundlage fundierte Entscheidungen treffen, sei es für den Verkauf, die Vermietung oder die Modernisierung Ihrer Immobilie.
Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise und erstellen eine Bewertung, die Ihren individuellen Anforderungen entspricht.
Nach der Immobilienbewertung haben Sie eine klare Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie. Auf dieser Grundlage können Sie den nächsten Schritt planen, sei es der Verkauf, die Vermietung oder die Modernisierung. Wir stehen Ihnen auch nach der Bewertung mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne.
Unser Ziel ist es, dass Sie den vollen Wert Ihrer Immobilie ausschöpfen und Ihre Ziele erfolgreich erreichen.
Die Dauer einer Immobilienbewertung hängt von der Größe und Komplexität der Immobilie ab. In der Regel dauert die Vor-Ort-Besichtigung und Analyse ein bis zwei Stunden, während die Erstellung des Bewertungsgutachtens einige Tage in Anspruch nehmen kann. Wir informieren Sie transparent über den genauen Ablauf und die voraussichtliche Dauer.
Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Aufwand und Art der Immobilie. In der Regel liegen sie zwischen 0,1 % und 1 % des Immobilienwerts. Wir bieten Ihnen eine transparente Kostenaufstellung und erstellen ein individuelles Angebot, das Ihren Anforderungen entspricht.
Ja, es gibt Online-Tools und Schätzungen, die eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts liefern können. Diese Methoden sind jedoch oft ungenau, da sie individuelle Faktoren wie den Zustand der Immobilie oder lokale Marktbedingungen nicht ausreichend berücksichtigen. Eine professionelle Vor-Ort-Bewertung liefert deutlich zuverlässigere Ergebnisse.
Ja, eine Immobilienbewertung ist nicht nur für den Verkauf sinnvoll. Sie kann auch bei der Finanzierung, der Vermietung, der Erbschaftsregelung oder der Modernisierung Ihrer Immobilie hilfreich sein. Eine fundierte Bewertung gibt Ihnen Sicherheit und schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen.
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