Zentral wohnen oder clever investieren – City Apartment mit Terrasse am Kronenplatz

Standort
76133 Karlsruhe
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
137.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Vermietet
Ja
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.11.2032
Primärenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Mitten in Karlsruhe und dennoch ruhig. Dieses 1 Zimmer Apartment verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit einem überraschend ruhigen Wohngefühl. Der Grundriss ist funktional und für die Wohnungsgröße angenehm gestaltet. Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Das besondere Plus der Wohnung ist die Terrasse zum begrünten Innenhof. Obwohl sich das Apartment im 1. Obergeschoss befindet, grenzt die Terrasse aufgrund der besonderen Bauweise der Wohnanlage unmittelbar an den begrünten Innenhof. So entsteht ein geschützter Außenbereich mit nahezu ebenerdigem Charakter – mitten in der Karlsruher Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, die bequem über Münzeinwurf genutzt werden können.

Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Bauliche Gegebenheiten und Ausstattung wurden nicht verändert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Karlsruher Innenstadt-Ost. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum KIT Campus Süd, der ebenso wie die Kaiserstraße und die Karlsruher Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Kronenplatz und Durlacher Tor/KIT-Campus Süd befinden sich wichtige Haltestellen in der näheren Umgebung, über die zahlreiche Ziele innerhalb Karlsruhes und darüber hinaus bequem erreichbar sind.

Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, Studierende und Beschäftigte des KIT sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und nachhaltig gut nachgefragte Wohnlage legen.

Hier finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben!

Ansprechpartner

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