Architektenhaus in unverbaubarer Aussichtslage am Wallberg

Ort
75179 Pforzheim
Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstücksfläche
ca. 740 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
830.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975%
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 07.07.2035
Primärenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211,70 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentral
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Perfekt angepasst an das Grundstück und seine Umgebung bietet das hochwertig ausgestattete Haus eine gut durchdachte, auch heute noch zeitgemäße Raumaufteilung.

Großzügig geschnittene, gut belichtete Wohn- und Schlafräume mit größtenteils ebenerdigem Zugang zu den Terrassen im Erdgeschoss bzw. auf die Dachterrasse und die Loggia im Dachgeschoss bieten einen hohen Komfort.

Im Erdgeschoss schließt sich an die Terrassen der schöne, blickgeschützte Garten an. Im Dachgeschoss eröffnen sich von der Loggia und der Dachterrasse wunderbare Aussichten in´s Grüne und über die Stadt.

Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und sorgt für komfortable Park- und Zugangsmöglichkeiten.

Es besteht Modernisierungsbedarf.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Höhenlage am Wallberg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Hauptbahnhof Pforzheim ist nur wenige Minuten entfernt.

Über die Bundesstraßen und die nahegelegene A8 bestehen zudem sehr gute Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die umliegenden Regionen.

Die Lage verbindet ein stabiles, sozial gehobenes Umfeld mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür, während die Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar ist.

Ansprechpartner

Frau Beate Mummert
Frau Beate Mummert