Solides Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage

Ort
75053 Gondelsheim
Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstücksfläche
ca. 646 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
510.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1966
Verkaufstatus
Reserviert

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 18.05.2035
Primärenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,60 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentral
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Solides, voll unterkellertes Haus mit zwei hellen, gut geschnittenen Wohnungen (109 m² im EG bzw. 102 m² im OG) und ausbaufähigem Dachgeschoss. Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenzugang; Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon und toller Aussicht. Modernisierungsbedürftig.

Lage

Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage. Der Ortskern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof mit der Haltestelle der Regionalbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/

Ansprechpartner

Herr Matthias Michael
Herr Matthias Michael