Hochwertige Mietwohnung – barrierefrei – im kernsanierten Altbau

Standort
76646 Bruchsal
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.050 €
Gesamtmiete
1.250 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Monatsnettomieten
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1899
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 12.01.2036
Primärenergieträger: Strom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Wohnung wird nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ausstattung und Wohnkomfort.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in edlem Echtholzparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, klar geschnittene Wohnbereiche und eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables, stufenloses Wohnen – ideal für alle Lebensphasen.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen im Altbau, kombiniert mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Lage

Makrolage
Die Stadt Bruchsal liegt im Norden von Baden-Württemberg, zwischen Karlsruhe und Heidelberg, und gehört zur wirtschaftlich starken Technologieregion Karlsruhe. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B3 und B35 sowie über den Bahnhof Bruchsal mit schnellen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sind umfassend vorhanden.

Mikrolage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Heidelsheim, einem historisch gewachsenen und lebendigen Ortsteil mit eigenständigem Charakter. Die Wohnung liegt zentral am Marktplatz, dem gewachsenen Mittelpunkt des Stadtteils. Hier finden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen.

Heidelsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten und Apotheke vor Ort. Der Bahnhof Heidelsheim ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Bruchsal sowie die umliegenden Städte. Die Nähe zur Kraichgau-Landschaft sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes, zentrales Wohnen im historischen Ortskern mit einer guten Anbindung an die Stadt Bruchsal und die gesamte Region.

Hier finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben!

Ansprechpartner

Frau Sabine Streifinger
Frau Sabine Streifinger

Ansprechpartner

Frau Sabine Streifinger
Frau Sabine Streifinger

Hier finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben!