Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger Höhenlage

Standort
75053 Gondelsheim
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 489 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 %
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 16.06.2026
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentral
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Das im Jahr 2016 von der Firma Hanse Haus in hochwertiger Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und die gelungene Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet das Haus fünf großzügig geschnittene, helle Zimmer, die zusammen mit der durchdachten Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der weitläufige Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt für ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage mit direktem Gartenzugang ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Lage

Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage am "Schlossbuckel, einem ab 2010 erschlossenen Wohngebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde. Die Bebauung der näheren Umgebung ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Bewohner dieses Quartiers wissen das familienfreundliche, sozial stabile Umfeld ebenso zu schätzen wie die Nähe zur Natur.

Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/

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Ansprechpartner

Herr Matthias Michael
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Herr Matthias Michael
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