Eigennutzer und Kapitalanleger! Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung nahe Hauptbahnhof

Standort
75177 Pforzheim
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
260 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1956
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 07.04.2036
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192,80 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etage
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studenten, oder als komfortables Zuhause für die große Familie – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können, schaffen durch die Maisonette Bauweise und die Innentreppe ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Wohngemeinschaften oder größere Haushalte. Die von der Küche aus begehbaren Loggia bietet den Bewohnern durch ihre Westausrichtung schöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt. Besonders erwähnenswert sind die separaten Zugänge der beiden Ebenen über das Treppenhaus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Pforzheimer Nordstadt. Diese bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Kinos sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Theater Pforzheim und das Schmuckmuseum Pforzheim befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler bietet die Lage eine ideale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 (Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Süd) ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Enz sowie der Enzauenpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein.

Hier finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben!

Ansprechpartner

Frau Beate Mummert
Frau Beate Mummert

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Frau Beate Mummert
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