Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen ohne unnötigen Schnickschnack – funktional, gepflegt und sofort beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Hinweis zu Hausgeld und Betriebskosten
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 740 €. Davon entfallen aktuell 644 € auf umlagefähige Kosten; der nicht umlagefähige Anteil für den Eigentümer beträgt somit ca. 96 € monatlich.
Die derzeit außergewöhnlich hohe Vorauszahlung ist insbesondere auf die angesetzten Heiz- und Warmwasserkosten zurückzuführen. Diese werden aktuell überprüft. Das ausgewiesene Hausgeld ist daher hinsichtlich der Heizkosten nur eingeschränkt als Maßstab für die künftig zu erwartenden Kosten anzusehen.
Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Bauliche Gegebenheiten und Ausstattung wurden nicht verändert.
