Gartenansicht 3
Vorderansicht 1
Gartenansicht 2
Gartenansicht 4
Hauseingang KG
Diele Treppenhaus KG
Zimmer KG
Hobbyraum KG (1)
Hobbyraum KG (2)
Hobbyraum Zugang Saunabereich KG
Gartenzugang KG
Toilette KG
Dusche Saunabereich KG
Sauna
Flur Saunabereich KG
Ruheraum Saunabareich KG
Diele Treppenhaus EG
Diele EG
Hauswirtschaftsraum zur Küche EG
Küche EG (1)
Essbereich (1)
Essbereich (2)
Essbereich (3)
Wohnbereich (1)
Wohnbereich (2)
Wohnbereich (3)
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer EG (1)
Badezimmer EG (2)
Flur Treppenhaus DG
Flur DG (2)
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG (2)
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG (1)
Zimmer 3 DG (2)
Badezimmer DG
Loggia DG
Aussicht Loggia
Dachterrasse DG (1)
Aussicht Dachterrasse
Freisitz Esszimmer (2)
Freisitz Esszimmer
Terrasse_Freisitz Schlafzimmer (2)
Terrasse_Freisitz Schlafzimmer (1)
Teich
Garage (1)
Garage (2)
Heizung
Keller
Architektenhaus in unverbaubarer Aussichtslage am Wallberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75179 Pforzheim
- Kaufpreis 830.000,00 €
- Wohnfläche ca. 380 m²
- Grundstück ca. 740 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 52517
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Perfekt angepasst an das Grundstück und seine Umgebung bietet das hochwertig ausgestattete Haus eine gut durchdachte, auch heute noch zeitgemäße Raumaufteilung.
Großzügig geschnittene, gut belichtete Wohn- und Schlafräume mit größtenteils ebenerdigem Zugang zu den Terrassen im Erdgeschoss bzw. auf die Dachterrasse und die Loggia im Dachgeschoss bieten einen hohen Komfort.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Terrassen der schöne, blickgeschützte Garten an. Im Dachgeschoss eröffnen sich von der Loggia und der Dachterrasse wunderbare Aussichten in´s Grüne und über die Stadt.
Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und sorgt für komfortable Park- und Zugangsmöglichkeiten.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Höhenlage am Wallberg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Hauptbahnhof Pforzheim ist nur wenige Minuten entfernt.
Über die Bundesstraßen und die nahegelegene A8 bestehen zudem sehr gute Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die umliegenden Regionen.
Die Lage verbindet ein stabiles, sozial gehobenes Umfeld mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür, während die Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.07.2025
- Energieausweis gültig bis 07.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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