Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 4
Ansicht 5
Garage
Diele EG
Dusche_WC EG
Küche
Esszimmer
Wohnen 1
Terrasse 1
Terrasse 2
Treppenhaus EG_DG
Diele DG
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Loggia DG
Blick von der Loggia
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG (Abstellraum)
Dachboden
Flur KG
Heizung
Keller Holzheizkessel
Dusche WC KG
Zugang Souterrain
Zimmer 1 Souterrain (Praxis)
Zimmer 2 Souterrain (Praxis)
Großes Einfamilienhaus mit Büro / Praxis in sehr guter Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75015 Bretten
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 262 m²
- Grundstück ca. 589 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1981
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52501
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Solide Massivbauweise. Gute Substanz. 202 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß; ca. 60 m² im Souterrain (zuletzt als Praxis genutzt). Terrasse im Erdgeschoß mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Loggia im Dachgeschoß mit Panoramablick. Praxis / Büroräume im Souterrain mit separatem Zugang. Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Lage
Die große Kreisstadt Bretten mit aktuell etwa 30.000 Bewohnern liegt im westlichen Kraichgau im Randbereich der Ballungsräume Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden.
Am Brettener Bahnhof verkehren die Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe–Heilbronn–Öhringen sowie die Regionalbahn RB17 Bruchsal–Mühlacker–Stuttgart. Alle zwei Stunden verkehrt zudem ein Regional Express nach Heidelberg.
Gelebte Geschichte, moderne Architektur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot locken Gäste aus nah und fern in die Melanchthonstadt. Seit 2018 gehört Bretten zu den Kleinstadtperlen Baden-Württembergs.
Das Grundstück - in ruhiger Höhenlage direkt am Feldrand gelegen - befindet sich in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Bretten.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.bretten.de/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.09.2024
- Energieausweis gültig bis 18.09.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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