Ansicht
Etagenwohnung mit "sonnigem" Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75179 Pforzheim
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Hausgeld 227,99 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 52521
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Mit dem Lift gelangt man bequem bis vor die Wohnungstür. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Das Grundstück befindet sich im zur Nordstadt gehörenden Wohngebiet Maihälden, gelegen zwischen der Karlsruher Straße, Kelterstraße und der Ersinger Straße. Die gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnhaltestelle 300 Meter entfernt) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen unter anderem den Charakter dieser Wohnlage aus. Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.pforzheim.de/index.html
Ausstattung
Sonstiges
Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell 4.690,- €; durch eine Mieterhöhung ab November 2025 beträgt die künftige Jahresnettomieteinnahme 5.040,- €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.03.2018
- Energieausweis gültig bis 07.03.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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