Ansicht 1
Diele EG
Küche (1)
Küche (2)
Esszimmer
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Badezimmer EG (1)
Zimmer 3 EG
Zimmer 4 EG
Flur Treppenhaus EG
DG Diele
DG Raum 1
DG Raum 2
DG Raum 3
Kellerflur
Vorratskeller
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Keller 1
Keller 2
Bar_Sauna_Dusche
Heizung
Rückansicht mit Terrasse
Seitenansicht mit Terrasse
Gartenzugang Garage
Äpfel
Quitten
Rosen
Trauben
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76706 Dettenheim
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 614 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1973
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52516
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der ebenerdige Zugang zur großen, überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein – mit Blick auf den liebevoll angelegten Obst- und Ziergarten, der zu jeder Jahreszeit besondere Akzente setzt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Wohlfühlbereich: der Keller beherbergt neben den Abstell- und Technikräumen auch eine hauseigene Sauna, die für Entspannung sorgt.
Für Fahrzeuge und Hobby bietet die Doppelgarage mit Zugang zum Garten ausreichend Platz.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Liedolsheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten und einer aufgelockerten Bebauung, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Dienstleistungsangebot finden sich in den umliegenden Städten Philippsburg und Graben-Neudorf.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B36 besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe bieten.
Darüber hinaus zeichnet sich Dettenheim durch seine naturnahe Lage aus. Der Rhein sowie ausgedehnte Auen- und Wiesenlandschaften liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersport und Erholung in der Natur. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
- Fenster mit 3-fachverglasung 2015
- elektrische Rollladenantriebe 2015
- Haustür mit Vordach 2015
- Badezimmer EG 2015
- Gäste-WC 2015
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2025
- Energieausweis gültig bis 02.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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