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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 75053 Gondelsheim
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52404
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit neun Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine separate Küche, sowie das Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den knapp 12 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine oberirdische Garage.
Lage
Die Kraichgaugemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in der Nähe des Ortskerns. Der Bahnhof mit der Haltestelle der Regionalbahn ist zu Fuß bequem in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.gondelsheim.de/
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt zurzeit 7.200,00 Euro. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.02.2023
- Energieausweis gültig bis 11.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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