Vorderansicht 3
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Diele Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Esszimmer
Terrasse
Badezimmer EG
Zimmer 3 EG
Zimmer 4 EG
Zimmer 4 EG (2)
Flur DG
Zimmer 1 DG (1)
Zimmer 1 DG (2)
Zimmer 2 DG
Abstellraum DG
Hobbyraum KG (2)
Dusche WC KG
Heizraum mit Gartenzugang
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Höhenlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75433 Maulbronn
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 590 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1961
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofot
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52527
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine funktionale Grundrissgestaltung mit Wohnbereichen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer (2 Schlafzimmer) sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer besteht ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den blickgeschützten Garten auf der Südseite.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein separates WC und flexibel nutzbare Abstellräume. Vom Heizraum im geräumigen Keller führt eine Außentreppe in den Garten. Neben den Nutzräumen befindet sich hier auch ein Duschbad mit Toilette. Ein gut belichteter und beheizter Hobbyraum bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Insgesamt weist das Haus Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Anpassungen.
Lage
Makrolage
Maulbronn mit seinen aktuell 6.600 Einwohnern liegt im westlichen Enzkreis, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Stadt ist über die B35 an Bretten, Mühlacker und Pforzheim angebunden; die Regionen Karlsruhe und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.
Maulbronn ist international bekannt für das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, das der Stadt ein besonderes kulturelles und historisches Profil verleiht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Maulbronn zu einem gefragten Wohnstandort.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in der Kernstadt in ruhiger Höhenlage. Das von Einfamilienhäusern geprägte, sozial stabile Quartier mit wenig Verkehr ist nicht nur bei Familien beliebt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
Haltepunkte der regionalen Buslinien sind wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Maulbronn-West mit der Anbindung an die Bahnlinie "Stuttgart-Mühlacker-Bruchsal" ist mit dem Pkw in etwa 6 Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie der Tiefe See, Wanderwege und das Klostergelände liegen ebenfalls nahebei und bieten ein attraktives Umfeld für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.11.2025
- Energieausweis gültig bis 24.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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