Vorderansicht 2
Vorderansicht 3
Rückansicht 2
Gartenansicht
Eingangsbereich
Diele Treppenhaus
Wohnen 1
Wohnen 2
Wohnen 3
Küche
Gästebad EG
Gästezimmer EG
Elternschlafzimmer DG 1
Elternschlafzimmer DG 2
Balkon Elternschlafzimmer
Blick vom Balkon Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Kinderzimmer 2
Blick vom Balkon Kinderzimmer 2
Wellnessbereich Souterrain
Sauna
Dusche Sauna
Whirlpool
Terrasse Wellnesbereich Souterrain
Terrasse Wellnesbereich Souterrain 2
Hauswirtschaftsraum
Heizung
Garage
Garage 2
Einliegerwohnung
Freisitz Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 76703 Kraichtal
- Kaufpreis 576.000,00 €
- Wohnfläche ca. 269 m²
- Grundstück ca. 496 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 2000
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52429
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
In solider Massivbauweise errichtetes, geräumiges Architektenhaus mit gehobener Ausstattung. 217 m² Wohnfläche im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss des Hauses sowie 52 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung (Rohbau) im Souterrain. Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Souterrain, große Doppelgarage mit Zugang ins Haus und in den Garten. 50 m² Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung und ebenerdigem Zugang zur Terrasse und den blickgeschützten Garten mit Außenpool. Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Badezimmer en Suite) sowie zwei gut dimensionierte Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Lage
Die Stadt Kraichtal mit aktuell rund 15.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Eingebettet in das schöne kraichgauer Hügelland und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Kraichtal ein attraktiver Wohnstandort.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Münzesheim in ruhiger Halbhöhenlage in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Supermarkt, Discounter) sowie eine Haltestelle der Stadtbahnlinie S 32 befinden sich in der nahen Umgebung.
Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.kraichtal.de/stadt-kraichtal/stadt-kraichtal/kurzportrait
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.12.2024
- Energieausweis gültig bis 16.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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