Einfamilienhaus mit Scheune, großem Hof und Garten

Standort
75015 Bretten
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 635 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
220.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 01.04.2036
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241,60 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentral
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 1961 umfangreich erweitert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf 5-6 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vorhandenen Nebenflächen und Wirtschaftsgebäude. Das Haus ist teilunterkellert.

Zum Anwesen gehören eine Scheune, ein großzügiger Hofbereich sowie zwei Garagen, die umfangreiche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Nutz- und Ziergarten, der dem Grundstück einen gewachsenen und ruhigen Charakter verleiht.

Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und großzügigem Außenbereich bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Brettener Stadtteils Büchig – einem idyllisch gelegenen Ortsteil mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der reizvollen Hügellandschaft des Kraichgaus.

Wer naturnahes und ruhiges Wohnen schätzt, findet hier ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Brettener Kernstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn ist gut ausgebaut.

Büchig mit seinen rund 1.500 Einwohnern verbindet angenehme Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.

Hier finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben!

Ansprechpartner

Herr Matthias Michael
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Herr Matthias Michael
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