Geräumiger Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Ort
76706 Dettenheim
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 614 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
530.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.07.2035
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der ebenerdige Zugang zur großen, überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein – mit Blick auf den liebevoll angelegten Obst- und Ziergarten, der zu jeder Jahreszeit besondere Akzente setzt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Wohlfühlbereich: der Keller beherbergt neben den Abstell- und Technikräumen auch eine hauseigene Sauna, die für Entspannung sorgt.

Für Fahrzeuge und Hobby bietet die Doppelgarage mit Zugang zum Garten ausreichend Platz.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Liedolsheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten und einer aufgelockerten Bebauung, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Dienstleistungsangebot finden sich in den umliegenden Städten Philippsburg und Graben-Neudorf.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B36 besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe bieten.

Darüber hinaus zeichnet sich Dettenheim durch seine naturnahe Lage aus. Der Rhein sowie ausgedehnte Auen- und Wiesenlandschaften liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersport und Erholung in der Natur. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ansprechpartner

Frau Beate Mummert
Frau Beate Mummert