Seniorenwohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen in zwei separaten Gebäuden auf einem ca. 1000m² großen Grundstück im historischen Ortskern des Stadtteils Heidelsheim; Fertigstellung im Jahr 2000. Im Haus A befinden sich 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 58 m² sowie ein Büro für den Betreiber. Im Haus B befinden 10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 61 m² sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen (Pflegebad, Cafeteria mit Dachterrasse etc.)
Neben den beiden Gebäuden sind ein restaurierter, unter Denkmalschutz stehender Gewölbekeller sowie 5 Kfz-Stellplätze und eine Garage vorhanden.
Die Gebäude sind in Massivbauweise und hoher Bauqualität errichtet; die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden. Die Wohnungen sind sämtlich mit Einbauküchen; teilweise mit weiteren Einbaumöbeln ausgestattet. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell ca. 81.300,00 Euro.
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Wohnung wird nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ausstattung und Wohnkomfort.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in edlem Echtholzparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, klar geschnittene Wohnbereiche und eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables, stufenloses Wohnen – ideal für alle Lebensphasen.
Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen im Altbau, kombiniert mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
