Mitten in Karlsruhe und dennoch ruhig. Dieses 1 Zimmer Apartment verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit einem überraschend ruhigen Wohngefühl. Der Grundriss ist funktional und für die Wohnungsgröße angenehm gestaltet. Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Das besondere Plus der Wohnung ist die Terrasse zum begrünten Innenhof. Obwohl sich das Apartment im 1. Obergeschoss befindet, grenzt die Terrasse aufgrund der besonderen Bauweise der Wohnanlage unmittelbar an den begrünten Innenhof. So entsteht ein geschützter Außenbereich mit nahezu ebenerdigem Charakter – mitten in der Karlsruher Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, die bequem über Münzeinwurf genutzt werden können.
Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Bauliche Gegebenheiten und Ausstattung wurden nicht verändert.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung und genau die Ausstattungsdetails, die das Wohnen im Alltag komfortabel machen. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier bietet sich einen schöner Platz für den Start in den Tag und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Neben dem separaten Schlafzimmer stehen eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, kurze Wege und zusätzlicher Stauraum, ohne dass Alltägliches im Wohnbereich untergebracht werden muss.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen eigenen Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin fühlt sich hier wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortführen – eine gute Ausgangssituation für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.
Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Bauliche Gegebenheiten und Ausstattung wurden nicht verändert.
Gut geschnitten, hell und mit sonniger Loggia: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine angenehme Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die großzügige, nahezu quadratische Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Das Schlafzimmer ist nach Osten zur wenig befahrenen Anliegerstraße ausgerichtet. Wohnzimmer, Küche und Loggia liegen zur Gartenseite nach Südwesten – eine schöne Ausrichtung, die besonders am Nachmittag und in den Abendstunden für viel Licht sorgt. Die Loggia wird so schnell zum Lieblingsplatz für eine kleine Auszeit im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenlösung. Das innenliegende Badezimmer ergänzt die praktische Raumauf-teilung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
