Modern wohnen oder nachhaltig investieren, diese gepflegte Wohnung bietet beides, überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung empfängt Sie mit einer gut einzurichtenden Diele, die Platz für Jacken, Mäntel & Schuhe bietet. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zum idealen Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangt man auf die nach Süd/Ost ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und verfügt über eine großzügige XL-Badewanne mit praktischer Glastrennwand, so sind sowohl entspanntes Baden als auch komfortables Duschen möglich.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits den Einbau einer modernen Gas-Hybrid-Heizungsanlage beschlossen. Damit wird die Immobilie zukunftsorientiert modernisiert und energetisch weiter aufgewertet. Die hierfür notwendigen Sonderumlagen wurden bereits vollständig von der WEG bezahlt.
Die dargestellten Bilder der Bereiche Diele und Essbereich enthalten teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver und ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit gelungener Raumaufteilung. Lebensmittelpunkt bildet der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das geräumige Badezimmer bietet viel Komfort und ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft eine freundliche Atmosphäre. von hier aus gelangt man auf die große nach Süden ausgerichtete Loggia. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben ist ein zusätzlicher Raum (ca. 20 m² ) im Untergeschoss, der zur Wohnung gehört. Dieser ist beheizbar und wurde zuletzt als Büro/Hobbyraum genutzt.
Die dargestellten Bilder der Bereiche, Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer enthalten teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit WC und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kfz-Stellplatz im Untergeschoss des Hauses sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 16 Eigentumswohnungen. 4 gut belichtete Zimmer, darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und in den gemeinschaftlichen Garten sowie das Tageslichtbad bieten einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche lässt sich gut möblieren und hat Platz für eine Essecke. Neben einem praktischen Kellerraum gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Wohnung.
Fazit: Mit der umfangreichen Ausstattung, den gut belichteten Räumen, dem durchdachten Grundriss in Kombination mit der attraktiven Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit WC und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Vom Wohnzimmer und dem größeren der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon bzw. auf die Terasse sowie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im Untergeschoss des Hauses sowie ein großer Kellerraum.
